PLU : POUR UN COMPROMIS, SANS GAGNANTS NI PERDANTS

Autre
Par Autre septembre 20, 2015 10:05

PLU : POUR UN COMPROMIS, SANS GAGNANTS NI PERDANTS

Pendant la phase de concertation, la plupart des habitants de Saint-Martin n’ont pas du tout compris que le contenu du PLU voulu par les élus était aussi une grave menace pour leur cadre de vie en autorisant l’arrivée massive de grands immeubles sans charme à côté de leurs maisons.

Pour 2 raisons :
* Le débat publique sur le PLU s’est beaucoup focalisée sur la répartition des terrains constructibles et non constructibles,
* Et personne n’a expliqué concrètement aux habitants l’impact réel du projet de PLU sur leur cadre de vie.

Si le projet de PLU n’est pas modifié par les élus avant la fin de l’enquête publique, malgré les éventuels avis des Personnes Associées et les avis formulés par la population pendant l’enquête publique, il y aura des GAGNANTS et des PERDANTS.

Parmi les GAGNANTS :
* les demandeurs de logement dont l’installation va être facilité par la multiplication de logements à bas prix,
* les investisseurs qui vont construire ces logements, et qui ont pu anticiper l’arrivée du PLU en achetant des terrains, ou ceux qui vont construire des hôtels dans les zones U6b,
* les espaces naturels protégés supplémentaires,
* les propriétaires dont les terrains vont rester ou devenir constructibles

Parmi les PERDANTS :
* les propriétaires de terrains constructibles qui vont être déclassés
* les habitants de Saint-Martin dont le cadre de vie va se dégrader
* les investisseurs qui ont construits ou achetés des logements d’hébergement touristiques qui vont être pénalisés par l’arrivée d’immeubles sans charme à proximité,
* les touristes qui viennent tous les ans à Saint-Martin pour le charme de la partie française

Les propriétaires de terrain qui risquent d’être déclassés ont exprimés leur mécontentement bruyamment.
Les propriétaires des quartiers en zone U4 ont commencé depuis le mois d’août à manifester poliment.
L’opposition aussi s’est exprimée en juin 2015, par voie de presse et à la télévision.
A chacun sa méthode. Toutes se valent tant qu’elles restent démocratiques !

Mais manifestement aucun PERDANT n’a été jusqu’à présent entendu ! et les GAGNANTS attendent l’issue finale des débats.

Madame la Présidente, vous avez la sagesse de pouvoir choisir de ne pas opposer les PERDANTS aux GAGNANTS.

Profitez de l’enquête publique pour relancer la concertation et permettre à chacun de sortir GAGNANT à travers une solution de COMPROMIS qui permettra de préserver notre cadre de vie, le plaisir de vivre ensemble, la possibilité de se loger et de transmettre son bien, l’attrait de Saint-Martin pour les investisseurs et les touristes !

Les lois de Métropole sur l’Urbanisme ne s’appliquant plus à Saint-Martin depuis 2012, nous avons la chance de pouvoir avoir un PLU qui prend en compte les spécificités de Saint-Martin. Dans l’intérêt général !

Je vous adresse Madame la Présidente, l’expression de mes sentiments respectueux.

Gilles KELAÏDITES
Président de l’association en formation WE LOVE SAINT-MARTIN

 

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Le projet de Plan d’Urbanisme, appelé PLU, proposé par les élus de la Collectivité est sur le point d’être appliqué tel quel en Janvier 2016 si les habitants de Saint-Martin, locataires ou propriétaires n’expriment pas leurs désaccords, et aussi leurs contre- propositions.

Concrètement, pour nos quartiers résidentiels, appelés zone U4 (Colombier, Cripple Gate, Cul de Sac, Friar’s Bay, Jardins d’Orient Bay, La Savane, Mont-Vernon 1 2 et 3, Orient Bay, Oyster Pond, Park View, Pic Paradis, Rambaud, Saint-Louis, Spring…), ce projet de PLU prévoit la possibilité pour vos voisins de construire des maisons ou immeubles en R+2 de 9 mètres, sur 40% du terrain, sans AUCUNE contrainte architecturale ou esthétique, autour de chez vous, y compris contre votre clôture.

A partir du mois d’octobre, nous aurons 1 mois pour faire entendre notre refus de voir notre voisinage défiguré par des promoteurs et le prix de nos maisons dévalorisés.
Une enquête publique permettra de nous faire entendre pendant 1 mois vers le mois d’octobre 2015.

U4D’ici là, informez-vous, informez vos voisins, et mobilisons-nous !!

Règlement de la zone U4 en page 25 :
http://www.com-saint-martin.fr/…/3_PLU_Reglement_CT-25-06-2…

Localisation des zones U4 sur la carte :
http://www.com-saint-martin.fr/…/4A_PLU_Zonage_Planche-1_CT…

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Par Autre septembre 20, 2015 10:05

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